暑期毕业季和旅游旺季重叠，迎来租房岑岭，各样租房糊弄也俟机繁殖。曾作念过房产中介的违纪嫌疑东说念主王某某在无经管权的情况下，擅自更换门锁后擅自将房屋出租。日前，经静安区查抄院拿起公诉，静安区法院以糊弄罪判处王某某有期徒刑一年，并处罚款一万元。

陆先生在本市有一套闲置房屋，此前曾委派中介吴某某出租。其后因房屋属性特殊，无法出租，陆先生便从中介处收回该房，后一直空置。2023年12月的一天，中介吴某某途经该房屋门口，惊诧地发现屋内亮着灯，还有东说念主居住。吴某某赶忙究诘屋内租客潘密斯，得知她是从王某某手中承租，每月房钱6500元（以下币种均为东说念主民币），且已支付了1万余元房钱。而这个王某某，恰是吴某某场地中介公司的前共事。吴某某当即念念到，之前这套房屋出租时候，曾委派王某某维护带看，怀疑他愚弄带看契机获取房屋钥匙，擅自更换门锁后擅自将房屋出租。吴某某坐窝干系房主陆先生，陆先生就地报警。

无独到偶，刘密斯也落入了王某某的租房骗局。2023年6月，王某某宣称我方手中有两套位于本市另一处的房源可供出租。刘密斯实地看房后，对其中一套颇为温和，准备刚毅公约。王某某却提议需先付定金，刘密斯未增加念念，当即转了定金和一个月房钱。但是，而后王某某以各式借口拖延签约，直到刘密斯发现该房屋已有他东说念主入住，才猛然意志到我方被骗。刘密斯报警后，王某某仅退还部分钱款，于今仍有6000余元未返还。2024年12月26日，违纪嫌疑东说念主王某某被窥察东说念主员捏获。

2025年3月26日，本案移送至静安区查抄院审查告状。收到案件后，经办查抄官审查全案凭据材料，照章讯问违纪嫌疑东说念主王某某。濒临指控，王某某弥远供述空虚，辩解称出租的两处房产均有房主或房主委派中介的授权，并非无权经管。关于刘密斯支付的钱款，他辩称：“刘密斯付的是意向金！我早说过房屋不成租，是她自发等音问！”

事实果然如斯吗？经进一步查证，查抄官发现，涉案一处房屋因产权性质特殊，照实不具备出租条目，且王某某未获取房主授权，根底无权经管该房屋；在与刘密斯的租出一样中，王某某从未说起“房屋无法出租”的情况，反而屡次催促刘密斯“支付定金预留房屋”。

在可信凭据眼前，王某某最终不得不承认，我方对上述两处房产均无经管权，出租房屋的标的即是骗取房钱。

经查实，2023年3月至2024年1月时候，违纪嫌疑东说念主王某某擅自将一处房产出租给被害东说念主潘密斯，骗取房钱东说念主民币16200元；同期，以收取定金、房租、押金等方式骗取被害东说念主刘密斯9400元，后在刘密斯屡次追讨下仅清偿3400元，戒指案发，仍有6000元未返还。

查抄官以为，被告东说念主王某某以罪犯占有为标的，在无经管权的情况下，擅自出租他东说念主房屋骗取财物，数额较大，其动作已触犯《中华东说念主民共和国刑法》第二百六十六条，应当以糊弄罪根究其经管。2025年6月26日，静安区查抄院对王某某拿起公诉。

租房防骗指南请查收

像王某某这种“黑中介”，愚弄租客殷切租房的情愫，通过编造房源信息、伪造授权文献等时刻骗取财帛。在此，查抄官指示租客：

房源核验“三必查”

1.查产权：要求房主出示房产证原件；若房屋产权性质特殊，需提供单元出具的出租许可评释。

2.查授权：中介代理出租时，必须提供房主亲笔签名的委派书及身份证复印件（需注明“仅限租房使用”）。

3.查典质：可登录“不动产登记中心”官网，输入房屋地址查询房屋是否存在查封、典质等情况。

资金安全“三不付”

1.濒临“转给我比平台低廉”的说法，坚决不暗里转账，支撑通过对公账户支付房钱。

2.碰到“这是里面优惠价”的吸引，尤其是对彰着低于商场价钱的房源保持警惕，不大略付款。

3.若对方提议“替房主代收房钱”，务必要求平直干系房主核实，未经证明不支付款项。

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